Business-Appartement
📐 33 m² 🛏 Studio
🛁 1 Bad 📍 8020 Graz
ab € 760/ Monat · all inclusive
Möbliert · ab 2 Wochen · zentral in Graz
Wohnen auf Zeit — einziehen und wohlfühlen.
Voll möblierte Kurzzeit- und Business-Appartements in Graz. All-inclusive, flexibel und herzlich betreut — die unkomplizierte Alternative zum klassischen Mietvertrag.
Vertraut von Mitarbeiter:innen von
- AVL Graz
- ANDRITZ AG
- MAGNA
- Universität Graz
- SAPPI Austria
KurzzeitmieteEine Sparte von IMMOXX — Ihrem Immobilienspezialisten in Graz. Wir vermieten nicht nur eigene möblierte Apartments, sondern organisieren über unser Portfolio & Netzwerk möblierte Wohnungen in jeder Größe in ganz Graz.
Service & alles inklusive
Ankommen, Koffer abstellen, wohlfühlen.
Jedes Appartement ist sofort bezugsfertig — fairer Fixpreis, keine versteckten Kosten, kein langfristiger Mietvertrag. Und Sie haben eine feste Ansprechpartnerin, die sich persönlich kümmert: vom Check-in bis zur Verlängerung.
Ohne Kaution einziehenKein hinterlegtes Geld, keine Maklerprovision — abgesichert über einen klaren Buchungsvertrag.
Zentral gelegenIn wenigen Minuten in der Grazer Innenstadt.
Kontaktlose SchlüsselübergabeUnkompliziert einziehen — auch außerhalb der Bürozeiten.
Bettwäsche- & HandtuchserviceFrische Wäsche liegt für Sie bereit.
Kostenloses InternetSchnelles WLAN in jedem Appartement inklusive.
Waschmaschine & TrocknerEigene oder gemeinschaftliche Waschmöglichkeit.
Wöchentlich kündbarMaximale Flexibilität ohne lange Bindung.
Kleine Haustiere erlaubtIhr tierischer Begleiter darf mit.
Voll möbliert inkl. KücheMit Basis-Küchenausstattung — einfach loslegen.
14-tägiges ReinigungsserviceWir halten Ihr Zuhause auf Wunsch sauber.
Familienmitglieder willkommenKinderbetten auf Anfrage verfügbar.
Ab 2 Wochen ohne MietvertragSchnell, formlos und unkompliziert.
Verfügbare Appartements
Unsere Kurzzeit-Appartements in Graz.
Business-Appartement
📐 33 m² 🛏 Studio
🛁 1 Bad 📍 8020 Graz
ab € 760/ Monat · all inclusive
Business-Appartement
📐 33 m² 🛏 Studio
🛁 1 Bad 📍 8020 Graz
ab € 760/ Monat · all inclusive
Business-Appartement
📐 30 m² 🛏 Studio
📍 8020 Graz
ab € 720/ Monat · all inclusive
Angezeigt ist der günstigste Monatspreis (Langzeit, all-inclusive). Strom, Heizung & Internet immer inkludiert · Mindestdauer ab 2 Wochen · volle Preisstaffel ansehen.
Klein bis groß — alles aus einer Hand
Vom Studio bis zur Familienwohnung.
Unsere sofort verfügbaren möblierten Studios sind nur der Anfang. Als Wohn-auf-Zeit-Sparte von IMMOXX organisieren wir möblierte Wohnungen in jeder Größe in ganz Graz — sagen Sie uns einfach, was Sie brauchen.
30–35 m²
Studio & Kompakt
Sofort verfügbar
Voll möblierte Einzel-Apartments für 1–2 Personen — ideal für Pendler:innen, Monteure und Projektaufenthalte. Genau unsere Ambiente-Apartments in der Babenbergerstraße & Waagner-Biro-Straße.
45–65 m²
2-Zimmer-Wohnung
Auf Anfrage
Mehr Platz für längere Aufenthalte, Paare oder kleine Teams — mit getrenntem Schlafzimmer und Wohnküche. Über unser IMMOXX-Portfolio kurzfristig organisierbar.
70–110 m²
Familie & Team
Auf Anfrage
Geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Familien auf Zeit oder ganze Projektteams. Wir finden die passende Größe und Lage in Graz für Sie.
Sie brauchen eine bestimmte Größe, Lage oder Ausstattung? Als Teil von IMMOXX greifen wir auf ein großes Grazer Wohnungsangebot zu. Schildern Sie uns Ihren Bedarf — wir machen Ihnen ein passendes Angebot.
Preise & Konditionen
Ein Preis, der mit Ihrer Aufenthaltsdauer sinkt.
Immer all-inclusive — Strom, Heizung, Betriebskosten & Highspeed-WLAN sind enthalten. Keine Kaution, keine Provision, keine versteckten Nebenkosten. Je länger Sie bleiben, desto günstiger wird Ihr Monat.
Flex · 2 Wochen – 2 Monate
€ 990
/ Monat · 33 m² · all-inclusive
30-m²-Studio: € 950 / Monat
Unter 1 Monat: ab € 55 / Nacht
Beliebt Standard · 3 – 5 Monate
€ 890
/ Monat · 33 m² · all-inclusive
30-m²-Studio: € 850 / Monat
− € 100 / Monat ggü. Flex
Komfort · 6 – 11 Monate
€ 820
/ Monat · 33 m² · all-inclusive
30-m²-Studio: € 780 / Monat
− € 170 / Monat ggü. Flex
Langzeit · ab 12 Monate
€ 760
/ Monat · 33 m² · all-inclusive
30-m²-Studio: € 720 / Monat
Bestpreis · ideal für Firmen
All-inclusiveStrom, Heizung, Betriebskosten & WLAN inkludiert — keine Nachzahlung.
Keine KautionKeine Maklerprovision — anders als bei den meisten Anbietern in Graz.
Endreinigung inklusiveWäsche- & Zwischenreinigungs-Service optional dazubuchbar.
Der Unterschied
Warum IMMOXX Kurzzeitmiete?
Viele Anbieter locken mit dem Monatspreis — und rechnen Kaution, Nebenkosten und Endreinigung obendrauf. Bei uns ist der Preis der Preis. Der direkte Vergleich:
IMMOXX Kurzzeitmiete
Übliche Anbieter
Kaution
✓ Keine Kaution
€ 250 bis 1–2 Monatsmieten
Betriebskosten, Strom & Heizung
✓ All-inclusive
meist separat zu zahlen
Highspeed-WLAN
✓ Inklusive
teils Aufpreis
Endreinigung
✓ Inklusive
€ 80–120 extra
Maklerprovision
✓ Keine
teils 1–2 Monatsmieten
Mindestmietdauer
✓ Ab 2 Wochen, flexibel
oft 6–12 Monate gebunden
Wohnungsgrößen
✓ Alle Größen über IMMOXX
festes, kleines Inventar
Betreuung
✓ Persönliche Ansprechpartnerin
anonym über Plattform
Unsere Standorte
Zwei zentrale Adressen — beide nah am Hauptbahnhof.
Alle Appartements liegen im lebendigen Grazer Westen (Bezirk Lend) — wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, mit direkter Tram-Anbindung in die Innenstadt und Geschäften, Supermärkten und Lokalen vor der Tür.
Babenbergerstraße 46
8020 Graz · Bezirk Lend
Ruhige, zentrale Lage im Grazer Westen — fußläufig zum Hauptbahnhof und zur Annenstraße mit ihren Tramlinien in die Altstadt. Nahversorger, Bäckereien und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar.
In Google Maps öffnenWaagner-Biro-Straße 12 & 12A
8020 Graz · Smart City / Lend
Direkt am aufstrebenden Smart-City-Areal und nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt — ideal für Pendler:innen und Projektteams. Beste Anbindung an den ÖV-Knoten Hauptbahnhof, moderne Umgebung mit kurzen Wegen.
In Google Maps öffnenSo einfach geht's
In vier Schritten eingezogen.
Anfragen
Schreiben Sie uns per Formular oder WhatsApp — mit Wunschzeitraum.
Bestätigung
Wir prüfen die Verfügbarkeit und bestätigen Ihr Appartement.
Schlüssel erhalten
Kontaktlose Übergabe, auch außerhalb der Bürozeiten.
Einziehen
Koffer abstellen, wohlfühlen — alles ist bereits eingerichtet.
Leben in Graz
Eine der lebenswertesten Städte Österreichs.
Graz verbindet UNESCO-Weltkulturerbe, eine lebendige Universitätsstadt mit rund 60.000 Studierenden und kurze Wege. Von unseren Appartements sind Sie schnell im Zentrum, an der Uni oder bei den großen Arbeitgebern der Region.
Ob als möblierte Wohnung auf Zeit, Business-Apartment für Projektmitarbeiter:innen, Monteurunterkunft oder Zwischenmiete während der Wohnungssuche — bei uns wohnen Sie flexibel und voll ausgestattet, ohne sich langfristig zu binden.
Verfügbarkeit anfragen
Für wen wir da sind
Gemacht für alle, die flexibel wohnen wollen.
Mitarbeiter:innen führender Grazer Unternehmen, die wochen- oder monatsweise eine komfortable Bleibe brauchen.
Unkompliziert wohnen während Semester, Praktikum oder Wohnungssuche — ohne Kaution und Mietvertrag.
Schnelles Internet, ruhiger Arbeitsplatz und zentrale Lage — startklar für ortsunabhängiges Arbeiten.
Übergangslösung beim Umzug oder Umbau — Kinderbetten und Haustiere auf Anfrage willkommen.
Häufige Fragen
Gut zu wissen
Wie lange kann ich ein Appartement mieten?
Ab zwei Wochen bis hin zu mehreren Monaten. Sie bleiben flexibel und können wöchentlich kündigen — ideal für Projekte, Praktika oder die Zeit der Wohnungssuche.
Brauche ich eine Kaution oder zahle ich Provision?
Nein. Sie zahlen weder Kaution noch Maklerprovision und ziehen mit einem fairen All-inclusive-Fixpreis ein. Abgesichert sind beide Seiten über einen klaren, einfachen Buchungsvertrag — Sie haften lediglich für selbst verursachte Schäden. Das macht den Einzug schnell und unkompliziert.
Bekomme ich auch eine größere Wohnung als ein Studio?
Ja. Sofort verfügbar sind unsere möblierten Studios (30–35 m²). Als Sparte von IMMOXX organisieren wir darüber hinaus möblierte Wohnungen in jeder Größe in Graz — von der 2-Zimmer-Wohnung (45–65 m²) bis zur Familien- oder Teamwohnung mit 70–110 m². Sagen Sie uns einfach Ihren Bedarf, wir machen Ihnen ein passendes Angebot.
Was kostet ein möbliertes Appartement in Graz?
Der Monatspreis ist all-inclusive und sinkt mit Ihrer Aufenthaltsdauer (Werte für 33 m²): Flex (2 Wochen–2 Monate) € 990, Standard (3–5 Monate) € 890, Komfort (6–11 Monate) € 820 und Langzeit (ab 12 Monaten) € 760 pro Monat. Das kompakte 30-m²-Studio ist jeweils € 40 günstiger. Für Aufenthalte unter einem Monat rechnen wir ab € 55 pro Nacht. Die volle Übersicht finden Sie im Abschnitt Preise.
Was ist im Preis enthalten?
Alles, was Sie zum Wohnen brauchen: Strom, Heizung, Betriebskosten und Highspeed-WLAN sind im Fixpreis enthalten — keine Nachzahlung. Das Appartement ist voll möbliert inklusive Basis-Küchenausstattung, Bettwäsche und Handtüchern. Die Endreinigung ist inkludiert; Wäsche- und Zwischenreinigungs-Service können Sie optional dazubuchen.
Wo liegen die Appartements in Graz?
An zwei zentralen Standorten im Grazer Westen (Bezirk Lend), beide wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof: Babenbergerstraße 46 und Waagner-Biro-Straße 12 & 12A, jeweils 8020 Graz. Mehr dazu im Abschnitt Standorte.
Gehört Kurzzeitmiete zu IMMOXX?
Ja. Kurzzeitmiete ist die Wohn-auf-Zeit-Sparte von IMMOXX, Ihrem Immobilienspezialisten in Graz. Dadurch profitieren Sie von einem großen lokalen Wohnungsangebot, persönlicher Betreuung und der Erfahrung eines etablierten Grazer Maklerunternehmens.
Wie funktioniert die Schlüsselübergabe?
Kontaktlos und unkompliziert — auch außerhalb der Bürozeiten. Die Details erhalten Sie nach der Buchungsbestätigung.
Sind Haustiere erlaubt?
Kleine Haustiere sind nach Absprache willkommen. Sagen Sie uns einfach in der Anfrage Bescheid.
Anfrage
Jetzt Appartement anfragen.
Sagen Sie uns Ihren Wunschzeitraum — wir melden uns kurzfristig mit der Verfügbarkeit zurück. Unverbindlich und ohne Kosten.
SK
Stephania KultererIhre Ansprechpartnerin
WhatsApp & Telefon: +43 676 842489888
E-Mail: sk@netkult.at